Khi chủ đầu tư lắp đặt thang máy chung cư thì tiêu chuẩn thang máy trong chung cư mini thường hay cân nhắc dựa trên diện tích quy hoạch, quy mô của chung cư đó, số lượt người dịch chuyển,… Vì thế, kích cỡ thang máy chung cư khá phong phú và đa dạng. Mời bạn khám phá trong bài viết này.
Chuẩn mức thang máy trong chung cư mini
Kích cỡ của thang máy thường được chọn lựa dùng là dòng có tải trọng từ 450kg – 750kg tương ứng với kích cỡ của cabin là: 1400mm(rộng) x 1500mm(sâu) x 2300mm (thông thủy).
Chung cư mini có diện tích quy hoạch nhỏ, có số tầng thường dưới 10 tầng. Với kích cỡ thang máy chung cư loại nhỏ này thường tương thích để đáp ứng khi dịch chuyển khoảng 6-7 người/ lượt.
Thang máy phải hoạt động bình ổn để bảo đảm an toàn cho tất cả những người dùng vì đáp ứng cho hiệp hội có rất nhiều đối tượng cần chú tâm như người già, trẻ con, người khuyết tật.
Thang máy phải chạy êm, ít tiếng ồn để không tác động tới dân cư sống tại ngôi nhà cạnh vách hố thang máy.
Vận tốc thang máy lý tưởng nhất là ở tầm mức 1 m/s -1,5m/s.
Khoảng xuất hiện bình quân 800 mm trở lên để có tố chất chuyển kèm kiện hàng vừa phải.
Sẽ phải có tổ chức UPS hoặc máy phát điện dự trữ, cứu hộ cứu nạn khi điện lưới bên phía ngoài bị mất.
Tuỳ theo giới hạn trong mức an ninh cho toà nhà, mà chủ góp vốn đầu tư sẽ lắp ráp thêm bộ thẻ từ, camera giám kế bên trong thang máy.
Kích cỡ thang máy chung cư mini
Để có một cái thang lý tưởng gồm có những nhân tố về động cơ, ray, cáp nó còn về kích cỡ cabin của thang, thì việc xác thực trước kích cỡ của hố thang sẽ cho bạn biết thang của chính bạn tải trọng bao nhiêu đi bao nhiêu người. Một vài tải trọng kích cỡ thang máy chung cư mini :
Tải trọng 550 kg đi 7 người kích cỡ thông thuỷ hố thang 1800mm x 2000mm
Tải trọng 630 kg đi 8 người kích cỡ thông thuỷ hố thang 1800mm x 2200mm
Tải trọng 750 kg đi 10 người kích cỡ thông thuỷ hố thang 2000mm x 2400mm
Chọn lựa thang máy cho chung cư mini
Về xuất xứ tên tuổi: Hiện nay dòng thang lắp chính cho công trình xây dựng chung cư mini có 2 dòng là Fuji, Tập đoàn Mitsubishi cả đôi dòng được nhập khẩu đồng nhất tới 95% ( kèm CO – CQ ) an toàn tuyệt đối, giá tiền hợp lý mang đến việc dùng hiểu quả nhất cho công trình xây dựng
Chọn lựa động cơ : Động cơ không hộp số là động cơ khoẻ nhất, được ưu tiên lắp cho chung cư, với việc dùng hộp số lên tổng thể thang rất khoẻ, tuổi thọ của thang cao. Đối với những công trình xây dựng bị ức chế độ cao hay diện tích quy hoạch kích cỡ thang máy chung cư mini nhỏ thì có thể dùng động cơ không hộp số thỏa mãn nhu cầu được những đề xuất của chủ góp vốn đầu tư.
Đơn vị phân phối thang : Đơn vị có đủ đầy trình độ từ sản xuất cho tới lắp ráp, điều cần thiết là thang của bạn đặt đơn hàng phải đủ đầy sách vở và giấy tờ CO- CQ nguồn gốc là bạn lựa chọn được.
Nên lựa chọn thang máy nào cho chung cư mini?
Chủ góp vốn đầu tư những tòa nhà chung cư mini thường là chủ góp vốn đầu tư tư nhân, doanh nghiệp bé thế nên người ta sẽ tính toán rất kỹ ngân sách cho từng khuôn khổ,, thang máy cũng chưa hẳn ngoại lệ.
Thế nên lựa chọn loại thang máy dùng thiết bị, công cụ nhập khẩu chính hãng còn phần cabin sản xuất trong nước sẽ là biện pháp tối ưu nhất.
Thang máy liên kết kinh doanh là phương án tối ưu cho chung cư mini vì:
Giá tiền hơp lý
Thời gian phân phối, lắp ráp nhanh lẹ
Dễ thay thế sửa chữa
Kích cỡ linh hoạt: Do diện tích quy hoạch để xây cất chung cư mini, tòa nhà phòng trọ cho thuê thường chưa hẳn quá rộng, vì vậy kích cỡ giành cho thang máy chưa hẳn quá tự do thậm chí phải làm thang máy kích cỡ phi chuẩn mức.
Kích cỡ, tải trọng tối ưu của thang máy chung cư mini
Để chọn được tải trọng tương thích cho thang máy nên cần phải tính toán căn cứ vào số tầng đáp ứng, diện tích quy hoạch xây cất, quy mô số ngôi nhà số phòng cho thuê trên 1 tầng,..
Thí dụ:
Trường hợp 1: Chung cư mini diện tích quy hoạch 80m2, xây 7 tầng, mỗi tầng 2 phòng thì để tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất diện tích quy hoạch thì sử dụng loại thang máy có kích cỡ nhỏ nhất, tải trọng khoảng 350kg.
Trường hợp 2: Chung cư mini, phòng trọ cho thuê có diện tích quy hoạch xây cất từ 100m2 tới 150m2, mỗi tầng khoảng 3-4 ngôi nhà thì có thể dùng thang tải trọng 450kg hoặc 550kg.
Giá thang máy lắp ráp cho chung cư nhỏ
Như đã nói ở trên, chung cư mini thì nên lựa chọn loại thang máy cabin sản xuất trong nước, hay còn được gọi là thang máy liên kết kinh doanh.
Giá thang máy liên kết kinh doanh cũng như loại nhập khẩu trong nước thì giá tùy theo tải trọng, vận tốc, địa điểm lắp ráp, nội thất bên trong của cabin.
Bình thường thì giá thang máy liên kết kinh doanh lắp cho tòa nhà chung cư mini sẽ xê dịch khoảng 300 triệu 1 bộ.
Giá đã gồm có:
Thiết kế, tư vấn hố thang trong thời gian xây cất
Phân phối công cụ, lắp ráp quản lý hoàn hảo.
Sàn đá cabin
Kiểm định an toàn
Không bao gồm:
Phần ốp hoàn thiện cửa thang
Dây điện nguồn từ tủ điện tổng của công trình xây dựng tới phòng máy
Ý nghĩa của việc lắp thang máy cho chung cư mini
Thang máy chung cư mini không riêng gì ràng buộc mật thiết trong việc dịch chuyển của toàn hộ dân cư trong chung cư nó còn mang tính chất thẩm mĩ cao đồng nghĩa tương quan với việc công trình xây dựng đó dễ được mua bán đi với giá cao.
Việc dùng thang máy thì việc bạn thích xây cao thêm tầng cũng không quá lo ngại về yếu tố dịch chuyển của người dân trong ngôi nhà mà trái lại họ sẽ trông thấy tự do, bình yên.
Dùng thang máy cho chung cư mini bạn đơn giản dễ dàng cho thuê, bán hơn vì bạn đã mang tiện ích đủ đầy cho tất cả những người dùng.
Nhiều người cũng quan tâm đến nội dung hữu ích sau:
Tham khảo thêm về chuẩn mức thang máy trong chung cư
Đơn cử, tại Mục 2.4 đề xuất về thang máy trong Tiêu chuẩn công nghệ nước nhà về nhà chung cư, QCVN 04:2018/BXD nêu rõ: Nhà chung cư từ 6 tầng trở lên cần có ít nhất 1 thang máy, trên 9 tầng cần có ít nhất 2 thang máy, chắc chắn lưu số dân cư dùng theo chuẩn mức được chọn lựa vận dụng. Trong nhà chung cư có thang máy, ít nhất cần có 1 thang máy chuyên dùng có kích cỡ thông thủy của cabin chắc chắn vận chuyển băng ca cấp cứu.
Cần sắp xếp ít nhất 1 thang máy cho 250 người sống (tương đồng cho 65 ngôi nhà) trong tòa nhà không kể số người ở tầng trệt (tầng trệt). Sức nâng của 1 thang máy phải không bé hơn 400 kg. Trong trường hợp nhà có 1 thang máy, sức nâng ít nhất của thang máy không nhỏ 600 kg.
Đối với nhà chung cư có độ cao to hơn 50m, mỗi khoang cháy của nhà cần có ít nhất 1 thang máy thỏa mãn nhu cầu đề xuất vận chuyển lực lượng, phương tiện đi lại chữa cháy theo TCVN 6396-72:2010, TCVN 6396-73:2010.
Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải sắp xếp tương thích theo chuẩn mức được chọn lựa vận dụng. Thang máy cần có công cụ bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ cứu nạn tự động, khối hệ thống Smartphone nội bộ từ cabin ra ngoài. Thang máy chỉ được quản lý khi tất cả những cửa đều đóng. Vận tốc của thang máy phải chắc chắn đề xuất theo chuẩn mức được chọn lựa vận dụng.
Thang máy phải bảo đảm an toàn theo QCVN 02:2011/BLĐTBXH, được kiểm định an toàn trong trường hợp sau: Sau thời điểm lắp ráp, trước lúc đưa vào dùng; Sau thời điểm thực hiện thay thế sửa chữa lớn; Sau thời điểm xảy ra tai nạn ngoài ý muốn, sự cố trầm trọng, đã khắc phục xong; Hết hạn kiểm định hoặc theo đề xuất của cơ quan thanh tra nhà nước về lao động. Gian đặt máy, công cụ thang máy cần có lối lên xuống, vào ra thuận tiện, an toàn, không được sắp xếp trực tiếp trên ngôi nhà.
Giếng thang phải chắc chắn đề xuất cách âm theo QCXDVN 05:2008/BXD, chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT. Không được sắp xếp bể nước trực tiếp trên giếng thang máy, không cho những đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas trải qua giếng thang máy.
Thang máy chung cư được kiểm định lần đầu khi vừa triển khai xong lắp ráp để đánh giá thẩm định chuẩn xác về chất lượng công cụ, chất lượng lắp ráp, chắc chắn đạt điều kèm theo tốt nhất, an toàn nhất để lấy vào dùng. Sau thời điểm được cấp phép dùng, thang máy phải được kiểm định đều đặn với thời hạn 3 năm. Không những thế, nếu trong thời gian dùng khởi phát yếu tố về công nghệ thì cũng cần được được kiểm định. Đơn vị kiểm định sẽ thực hiện đánh giá thẩm định hiện trạng, nêu ra phương án khắc phục trong khoảng thời gian ngắn nhất.
Trong chung cư cao tầng liền kề:
- Quy mô to hơn có số tầng từ 10 tới 15 tầng thì kích cỡ thang máy chung cư tương thích thường có tải trọng từ 900kg tới 1500kg, kích cỡ cabin khoảng 1400mm (chiều rộng) x1300mm (chiều sâu).
- Các chung cư lớn thường hay cùng với thang máy tải hàng nữa. Những loại thang máy tải hàng thường được dùng với những tải trọng từ 1500kg, 2000kg tới 2500kg.
- Vận tốc thang máy chung cư từ một,5m/s – 2,5m/s.
Tỷ lệ thang máy chung cư thế nào là hợp lý
Vậy băn khoăn tỷ lệ thang máy thế nào là hợp lý hay lượng thang máy trong chung cư thế nào là đủ đảm bảo sẽ được nhiều quý khách chú tâm khi ra quyết định mua 1 ngôi nhà ở chung cư. Hiện nay chưa xuất hiện số lượng đơn cử để đánh giá thẩm định mức độ hợp lý của tỷ lệ thang máy, tuy vậy tất cả những chung cư hạng sang đều có tỷ lệ thang máy thấp.
Theo quy ước, tỷ lệ thang máy trong chung cư sẽ được tính bằng tần suất giữa tổng số ngôi nhà, tổng số thang máy tại tòa chung cư đó. Tỷ lệ thang máy sẽ sở hữu đơn vị chức năng là số phòng/thang
Thí dụ:
- Tòa CT3 của chung cư tại Hà Thành Huyndai Hill State có tổng số ngôi nhà là 102 căn. Tòa CT3 có 2 thang máy, vậy tỷ lệ thang máy của tòa CT3 là 54 căn/thang. Số lượng này là tương đối tốt so với những Dự Án BĐS chung cư tại thành phố Hà Thành.
- Tòa S2 của Dự Án BĐS Vinhomes Riverside Skylake. Tổng cố ngôi nhà là 396 căn với 8 thang máy, vậy tỷ lệ thang máy của tòa S2 Dự Án BĐS Vinhomes Riverside Skylake là 49.5 căn/thang.
Từ đây chúng ta cũng có thể thấy các căn hộ chung cư cao cấp hạng sang thường có tỷ lệ thang máy dưới 50 căn/thang. Các chung cư có tỷ lệ thang từ 50 tới 70 căn/thang là tỷ lệ bình quân. Các chung cư có tỷ lệ thang từ 70 tới 90 căn/thang là cao., trên 90 căn/thang là cực cao sẽ khó khăn vất vả khi dịch chuyển trong giờ cao điểm.
Những chuẩn mức an toàn về kết cấu, lắp ráp, dùng
Vì thang máy có tác động, liên đới trực tiếp tới tính mạng của con người nên đó là công cụ nằm trong hạng mục những công cụ có đề xuất chặt chẽ về an toàn do nhà nước quy định.
Những chuẩn mức hiện hành (TCVN) như sau:
| TCVN | 5744: 1993 | Thang máy – đề xuất an toàn trong lắp ráp, dùng |
| TCVN | 5866: 1995 | Thang máy – Tổ chức cơ cấu an toàn cơ khí |
| TCVN | 5867: 1995 | Thang máy – Cabin, đối trọng, ray dẫn hướng – đề xuất an toàn |
| TCVN | 6395: 1998 | Thang máy điện – đề xuất an toàn về kết cấu, lắp ráp |
| TCVN | 6396: 1998 | Thang máy thuỷ lực – đề xuất an toàn về kết cấu, lắp ráp |
| TCVN | 6397: 1998 | Thang cuốn, băng chở người – đề xuất an toàn về kết cấu, lắp ráp |
| TCVN | 6904: 2001 | Thang máy điện – Giải pháp thử những đề xuất an toàn về kết cấu, lắp ráp |
| TCVN | 6905: 2001 | Thang máy thuỷ lực – Giải pháp thử những đề xuất an toàn về kết cấu, lắp ráp |
| TCVN | 6906: 2001 | Thang cuốn, băng chở người – Giải pháp thử những đề xuất an toàn về kết cấu, lắp ráp |
Lời kết
Trên đây, AnKhoa Design đã chia sẻ đến bạn thông tin giải đáp cho tiêu chuẩn thang máy trong chung cư mini và bên cạnh đó là những thông số tiêu chuẩn của thang máy chung cư cần biết. Mong rằng bạn đã tìm được câu trả lời cho băn khoăn của mình.
